이사철 앞두고 ‘깡통전세’ 전세금 받아내려면 계약 만료 前 반드시 집주인에 내용증명 임차권등기명령→지급명령→소송 →경매 #. 인천에 사는 박모씨는 현재 1억8000만원 전셋집에 살고 있다. 이미 전세계약이 만료된 상태지만 집주인은 집이 팔리거나 다음 전세입자가 들어오기 전까지는 전세보증금을 반환할 수 없다고 버티고 있.. 부동산 정보 2013.02.12