법률사무소 태온

윤모(41)씨는 지난달 초 검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%EC%A3%BC%ED%83%9D%EB%8B%B4%EB%B3%B4%EB%8C%80%EC%B6%9C&nil_profile=newskwd&nil_id=v20130221024106671" target=new>주택담보대출 이자액을 보고 깜짝 놀랐다. 대출금 1억7,000만원의 이자가 연 4.5% 안팎(변동금리)이어서 월 이자가 63만~68만원 ..

층간소음 차단정도 등 평가해 아파트 품질 알리려는 제도 1000가구 이상 단지엔 의무화… 실제론 정보공개 제대로 안돼 건당 1000만원 받는 감정기관, 건설사 눈치보느라 결과 쉬쉬 새로 이사할 아파트를 찾고 있는 직장인 최형준(41)씨는 최근 사회 문제가 되고 있는 아파트 층간 소음 문제..

정부는 19일 국무회의를 열어 임대 목적의 저가 중대형 아파트를 종합부동산세 과세 대상에서 제외하는 내용의 종합부동산세법 시행령 일부 개정안을 통과시켰다. 건설사들이 떠안고 있는 미분양 대형 아파트 물량 해소에 도움이 될 것으로 보인다. 2주택 이상 보유자는 합계 공시 가격..

◆ 새경제팀 컬러 ◆ 새 정부 주요 경제수장 후보자들이 잇달아 `중산층 복원과 경제회복`을 언급하고 나서면서 핵심수단 중 하나인 부동산 정상화도 꽤 강도 높게 추진될 것이라는 기대감이 높다. 하지만 새 정부 출범식, 장관 내정자 인사청문회, 주요 정책에 대한 당정협의까지 거치려..

*입주마감에서 가압류가 되기까지* 아파트나 오피스텔을 분양받은 수분양자가 정당한 사유 없이 입주를 하지 않고, 마감일을 넘기게 되면 건설사와 중도금대출 은행에서는 수분양자들의 재산에 가압류를 합니다. 이 가압류는 첫째는 채권확보, 둘째는 심리압박에 목적이 있다고 봐야 하..

1. 중개업자 최종거래에 기여 못했다면 수수료 청구할 수 없다. 중개업자가 땅 거래 중개를 시작했더라도 최종적으로 거래가 성사되는 데 기여하지 못했다면 수수료를 청구할 수 없다는 판결이 나왔다. 청주지법 민사3단독 이수현 판사는 공인중개업자 A씨가 B씨 등을 상대로 낸 중개수수..

1. 회사 홍보용 트위터의 주인은…회사? 개설 직원? '마리오 아울렛' 홍보 트위터 소유권 싸고 직원-회사 소송戰서울남부지법, "직원 소유" 판단 직원이 회사 이름으로 트위터를 개설해 개인적인 용도와 회사 홍보 업무에 사용하다 퇴직했다면 트위터 계정의 소유권은 누구에게 있을까.금..

상속·증여·양도세액 달라… 세율 계산법 정확히 따져봐야 상당수의 사람들이 아파트를 구입할 때 은행대출을 받는다. 또한 주택이 두채 이상인 경우 그중 한채는 임대를 한다. 은행대출을 받았거나 임대를 한 경우 대출금과 임대보증금은 집주인 입장에선 앞으로 갚아야 할 채무다. ..

법원 "지하철 연결여부 상가 가치 좌우" 옷가게를 내려던 A씨는 지난 2008년 1억원 조금 넘는 투자금을 들여 대규모 복합상가 신축을 맡은 시행사와 임대분양 계약을 체결했다. 옛 동대문 흥인시장과 덕운시장 자리 4천144㎡ 부지에 들어설 대형상가 내 점포를 임대받는 계약이었다. 특히 이..

주택과는 다르게 상가는 다양한 형태가 존재한다. 그러다보니 다양한 분쟁이 발생한다. 상가시장 소송의 많은 부분을 차지하던 임대차분쟁과 관련해서 최근 상가임대차보호법개정안 발의됐다. 발의안에 대해 임시국회에서 통과될 지 여부에 관심이 집중되고 있다. 새누리당 이노근 의..

-이달 만기 어음도 막기 벅찰 듯 지난 8일 주식매매 일시 정지… 신용등급 추가 하락도 불가피 4월까지 대책 못 세우면 상폐 -캠코 원칙에 6년간 매각 허탕 금융위기에도 최고가만 고집… 채권단의 감자·유증案도 반대 -협력업체 1400개… 충격 클 듯 최소 4000억원 자본확충 필요… 부도 땐..

윤교수님이 쓰신 1편에 이어 2편 글은 제가 쓰도록 하겠습니다. 교수님께서 몸살 중이시기 때문입니다. 업무폭주로 인한 과로인 듯합니다. 아마 2-3일 후 쾌차하실 겁니다. -계약해지, 길이 없기는 마찬가지- 당사자 간의 계약은 신뢰를 바탕으로 합니다. 이 사람은 믿을 수 없어 나중에 계..

주택 담보가치인정비율(LTV) 규제를 완화해 하우스푸어의 기존 대출을 '적격대출'로 전환해야 한다는 주장이 나왔다. 한국개발연구원(KDI) 송인호 연구위원과 조만 실물자산연구팀장은 11일 '2012년 4분기 부동산시장 동향분석과 정책현안' 보고서에서 "하우스푸어 대응책은 잠재 금융부실 ..

기반시설 미비로 입주거부 소송전이 확산되고 있는 인천 영종하늘도시에 최근 공급된 상업용지가 줄줄이 유찰돼 침체의 골이 깊어지고 있다. 인천 영종하늘도시 전경. /서울경제DB 대규모 입주 거부 사태 이어 상업용지까지 줄줄이 유찰 기반시설 부족 등으로 대규모 입주거부 사태가 벌..

계약 만료 前 반드시 집주인에 내용증명 임차권등기명령→지급명령→소송 →경매 #. 인천에 사는 박모씨는 현재 1억8000만원 전셋집에 살고 있다. 이미 전세계약이 만료된 상태지만 집주인은 집이 팔리거나 다음 전세입자가 들어오기 전까지는 전세보증금을 반환할 수 없다고 버티고 있..

-5년 양도세 비과세라는 낚시에 걸린 사람들- 2008년에서 2010년 사이에 수도권에는 고가의 신규 분양이 폭탄으로 쏟아졌고, 특히 2009.2.12부터 2010.2.11사이에 분양받은 아파트에 대해서는 입주일과 잔금일 중 빠른 날로부터 5년간 양도소득세도 면제해주는 혜택을 주었다. 김대중 정부 당시..

1.부부간 부동산 명의신탁, 일방 사망해도 유효하다. 부부간 부동산명의신탁약정은 배우자 일방이 사망하더라도 유효하다는 첫 대법원 판결이 나왔다. 부동산실명법 제8조는 조세포탈, 강제집행의 면탈 등을 목적으로 하지 않으면 부부간에 이뤄지는 부동산명의신탁을 효력이 있는 것으..

1.공사중인 아파트 등기부등록 않아도 구분소유권 성립가능 아파트 등 집합건축불이 완성되지 않아 등기부에 등록되지 않았더라도 분양계약 신청 등을 통해 건물의 각 부분을 구분하겟다는 의사가 객관적으로 표시됐다면 구분소유권이 성립한 것으로 볼 수 있다는 대법원 판결이 나왔..

'마리오 아울렛' 홍보 트위터 소유권 싸고 직원-회사 소송戰 서울남부지법, "직원 소유" 판단 직원이 회사 이름으로 트위터를 개설해 개인적인 용도와 회사 홍보 업무에 사용하다 퇴직했다면 트위터 계정의 소유권은 누구에게 있을까. 금천구에 있는 패션쇼핑몰 마리오 아울렛 마케팅 팀..

청라지구에서는 처음으로 시행사인 (주) 보성건설과 시공사인 (주) 한양이 입주를 미루고 있는 계약자들을 상대로 분양대금 소송을 제기하였습니다. 사건번호 : 서울중앙지방법원 2013 가합 501198호 분양대금 등 지급청구사건 이 소송 결과에 따라서 향후 청라지구의 다른 현장 및 영종하..