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"공유자가 무단으로 토지 독점 사용해도 토지 인도 청구는 불가"

토지 공유자 가운데 일부가 다른 공유자와 상의 없이 공유 토지를 무단으로 독점해 사용하더라도 방해배제청구만 할 수 있을 뿐 해당 토지에 대한 인도 청구까지 할 수는 없다는 대법원 전원합의체 판결이 나왔다. 공유물 보존행위로서 토지 인도 청구를 허용해온 기존 대법원 판례를 변경한 것이다. 대법원 전원합의체(주심 김재형 대법관)는 21일 A씨가 B씨를 상대로 낸 부당이득금 반환 소송(2018다287522)에서 원고승소 판결한 원심을 파기하고 사건을 의정부지법으로 돌려보냈다. A씨와 B씨 등 7명은 경기도 파주시에 있는 땅 2300여평(7732㎡)을 공동소유하고 있었는데, 모두 과반수 미만의 지분을 가졌다. 그런데 B씨는 A씨 등 다른 공유자와 협의없이 이 토지의 80%에 달하는 1900여평(6432㎡)에 소..

생활법률 2020.05.25

부동산등기부에 ‘매매’로 기재됐더라도, 채권행사 목적의 취득이면 ‘증과세’ 부당

부동산을 취득하면서 등기부등본상 등기원인을 '매매'로 기재했더라도 실제로는 가등기담보권 실행 등 '채권을 행사할 목적으로 하는 부동산 취득'이었다면 매매와 같이 중과세를 하는 것은 부당하다는 판결이 나왔다. 서울행정법원 행정5부(재판장 박양준 부장판사)는 A대부업체가 송..

생활법률 2020.05.19

부동산 매매계약 해제시 중도금은 ‘지급받은 날부터’ 이자 쳐서 돌려줘야

부동산 매매계약이 해제된 때 매도인은 매수인으로부터 중도금을 지급 받은 날부터 이자를 쳐서 돌려줘야 한다는 대법원 판결이 나왔다. 원상회복을 위한 부당이득의 반환 성격을 갖는다는 취지다. 대법원 민사1부(주심 이기택 대법관)는 A씨가 B사를 상대로 낸 매매계약 무효확인 등 소..

생활법률 2020.05.04

이전 밭주인이 이웃에 도로포장 허용했어도… 새 소유주, 철거 요구 가능

이전 밭 주인이 제3자에게 도로포장을 허용했더라도 새 소유자는 본래 용도인 밭으로 사용하기 위해 이 도로포장에 대한 철거를 요구할 수 있다는 대법원 판결이 나왔다. 대법원 민사1부(주심 이기택 대법관)는 A씨가 B사를 상대로 낸 공작물 수거 등 청구소송(2018다264307)에서 최근 원고일..

생활법률 2020.05.04

[공지] 배곧신도시 로얄팰리스 9차 오피스텔 분양계약해제 소송단 모집 안내

경기도 배곧신도시에 위치한 로얄팰리스 9차 오피스텔 수분양자분들중 준공기일이 3개월 이상 경과한 현장에 대하여 이 분양계약을 해제하겠다는 계약해제소송에 참여를 원하시는 소송단을 모집하고 있습니다. 현재 이 오피스텔의 계약서상의 준공일은 2019년 3월이며 준공기일이 3개월 ..

공지사항 2019.07.02

"자금난에 공사 중단, 분양 계약 해지 사유 될까?" 김연기 수원변호사가 말하는 `부동산소송`

최근 부동산 관련 규제가 새롭게 정립되면서 지방 부동산 경기가 급변하고 있다. 강원도의 한 아파트는 12월 실시한 일반 청약에서 217가구 중 16가구만 청약이 이뤄졌다. 이는 전체 물량 중 겨우 7%가 분양된 것이다. 당시 사업자 측은 공사 진행 단계에서 분양을 추가로 진행할 수 있다고 ..

칼럼 모음 2019.06.27

서울 중앙 2019가합 508832 중도금대출 이자비용청구의 소 소송단 모집안내

원고는 충북 청원군 소재 H호텔을 분양한 신탁사이고 피고들은 그 호텔을 분양받은 수분양자입니다. ​ 피고들은 향후 해당 호텔이 부동산으로서의 충분한 가치가 있다고 판단하고 개인당 1채-4채 까지 분양을 받았으며, ​ 해당 호텔의 준공시점에 호텔을 분양받은 피고들은 개인적인 ..

공지사항 2019.04.26

제주 서귀포시 호텔 윈코스트(체이슨호텔) 분양계약해제 소송단 모집 안내

제주 서귀포시에 위치한 수익형호텔 수분양자분들중 준공기일이 4개월이 경과한 현장에 대하여 이 분양계약을 해제하겠다는 계약해제소송에 참여를 원하시는 소송단을 모집하고 있습니다. 현재 이 수익형호텔의 계약서상의 준공일은 2018년 5월이며 준공기일이 1년이이 경과한 상태로 ..

공지사항 2019.04.09